Einfamilienhaus mit Bürogebäude, Wintergarten & Sauna Berkenthin
549.000 €
Kaufpreis
23919 Berkenthin
23919 Berkenthin
4 Zimmer
ca. 120,00 m²
Einfamilienhaus
Mehr Informationen zur Immobilie
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Berkenthin, auf einem großzügigen Grundstück von 1.000 m². Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein separates Bürogebäude, das auch als Gästehaus, Atelier oder nach Umbau als zusätzliche Wohneinheit nutzbar ist – ideal für Wohnen und Arbeiten an einem Ort.
Ausstattung & Highlights:
• Wohnhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche
• Bürogebäude komplett unterkellert mit ca. 100 m² (2 Etagen + Keller)
• Gut geschnittene Räume: moderne Wohnküche, Wohnzimmer mit Durchgangszimmer, 2 Badezimmer (Badezimmer im EG mit Sauna), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer
• Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Blick ins Grüne mit Fußbodenheizung und kompletter Beschattung (elktri. Aufdachmarkise und elektr. Jalousien)
• Elektr. Außenrollos an allen Fenstern (smart Home)
• Alle Räume mit passgenauen Einbauschränken vom Tischler
Technik & Energie
• Photovoltaikanlage (10 kW) mit Speicher – Energiekosten sparen
• Wallbox zum Laden von E-Autos
• Neue Gas-Brennwertheizung (2023) – effizient und zukunftssicher
• Wassergeführter Kaminofen auf dem Flur
• Breitband Glasfaser-Anschluss
• Alle Räume mit Netzwerkdosen und Sat-Anschluss ausgestattet
• Klimaanlagen für beide Gebäude
Separates Bürogebäude
• Flexible Nutzung als Büro, Studio oder Wohnraum
• Umbaufähig zur vollwertigen Wohnung
Außenanlagen
• Carport mit zwei Stellplätzen
• Garage mit elektrischem Hörmann-Tor, Fahrradschuppen und großem Dachboden als Stauraum
• Großes, gepflegtes Grundstück mit Gartenbereich
• Große Hofauffahrt mit elektrischem Tor
Lage – Berkenthin:
Das Haus liegt in der Gemeinde Berkenthin (Kreis Herzogtum Lauenburg), ruhig und familienfreundlich, mit guter Anbindung an Lübeck (ca. 15 Minuten mit dem Auto). Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort. Die Nähe zum Elbe-Lübeck-Kanal und zur Natur macht die Lage besonders attraktiv.
Ideal für:
Familien, Selbstständige, die Wohnen & Arbeiten kombinieren möchten, oder auch Investoren mit Blick auf Mehrfachnutzung.
Privatverkauf – keine Maklergebühren.
Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Mehr Infos
Ausstattung & Highlights:
• Wohnhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche
• Bürogebäude komplett unterkellert mit ca. 100 m² (2 Etagen + Keller)
• Gut geschnittene Räume: moderne Wohnküche, Wohnzimmer mit Durchgangszimmer, 2 Badezimmer (Badezimmer im EG mit Sauna), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer
• Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Blick ins Grüne mit Fußbodenheizung und kompletter Beschattung (elktri. Aufdachmarkise und elektr. Jalousien)
• Elektr. Außenrollos an allen Fenstern (smart Home)
• Alle Räume mit passgenauen Einbauschränken vom Tischler
Technik & Energie
• Photovoltaikanlage (10 kW) mit Speicher – Energiekosten sparen
• Wallbox zum Laden von E-Autos
• Neue Gas-Brennwertheizung (2023) – effizient und zukunftssicher
• Wassergeführter Kaminofen auf dem Flur
• Breitband Glasfaser-Anschluss
• Alle Räume mit Netzwerkdosen und Sat-Anschluss ausgestattet
• Klimaanlagen für beide Gebäude
Separates Bürogebäude
• Flexible Nutzung als Büro, Studio oder Wohnraum
• Umbaufähig zur vollwertigen Wohnung
Außenanlagen
• Carport mit zwei Stellplätzen
• Garage mit elektrischem Hörmann-Tor, Fahrradschuppen und großem Dachboden als Stauraum
• Großes, gepflegtes Grundstück mit Gartenbereich
• Große Hofauffahrt mit elektrischem Tor
Lage – Berkenthin:
Das Haus liegt in der Gemeinde Berkenthin (Kreis Herzogtum Lauenburg), ruhig und familienfreundlich, mit guter Anbindung an Lübeck (ca. 15 Minuten mit dem Auto). Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort. Die Nähe zum Elbe-Lübeck-Kanal und zur Natur macht die Lage besonders attraktiv.
Ideal für:
Familien, Selbstständige, die Wohnen & Arbeiten kombinieren möchten, oder auch Investoren mit Blick auf Mehrfachnutzung.
Privatverkauf – keine Maklergebühren.
Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Mehr Infos
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